ein einfacher Start in home staging

Ihr Zuhause ist die größte finanzielle Investition, die Sie haben. Wenn Sie verkaufen wollen, möchten, dass Sie jeden Penny des Eigenkapitals haben Sie gebaut und Real Estate zu bekommen, wie jede andere Branche, nutzt die mächtigsten Marketing-Tools zur Verfügung, um Gewinne zu maximieren. Home Staging ist eine der erfolgreichsten Marketing-Tools, die Sie haben zu Ihrer Verfügung.

Was ist Home Staging? Bewährte Techniken der Raumgestaltung, dass die Käufer ansprechen. Es ist nicht persönlicher Geschmack oder Thema Dekorieren. Es ist die Strategie von Farbe, Platzierung der Möbel, Fenster-Behandlungen und kleinere Renovierungsarbeiten, die visuell appelliert an die breite Öffentlichkeit. Es wird neutralisiert Raumgestaltung so dass die Käufer ihre eigenen Persönlichkeiten, die in den Raum visualisieren können. Einige Techniken können visuell erweitern Raumgröße, Höhe und Nutzfläche.

Es gibt TV-Shows, die Startseite zu lehren Staging Techniken, aber so viel von dem, was sie tun, erfordert professionelle Dienstleistungen, die nicht in den durchschnittlichen Hausbesitzer Fähigkeiten oder Budget können. Sie neigen auch zu mehr persönlichen Geschmack als marktfähige Technik erstellen. Das zentrale Element der Inszenierung ist die Schaffung einer Wohnfläche mit minimalem Thema. Das Anwesen verfügt, um multiple Persönlichkeiten ansprechen, die Verbesserung der beste Gesicht der Immobilie und Herunterspielen die "Macken", die oft ragen wie wunde Daumen. Viele Makler sind auf die Rolle der Startseite Stagers unter, aber die zusätzliche Gebühr für diesen Service kann nicht eine Reflexion darüber, wie viel sie wissen Inszenierung richtig sein. Professional Home Stagers sind ein großes Geschäft jetzt, und oft mehr verlangen als die tatsächliche erhöhten Eigenkapital der Eigentümer erhalten. Mit den richtigen Informationen kann jeder Hausbesitzer zu tun grundlegenden Inszenierung selbst, ohne Gebühren für nicht unbedingt die besten Techniken.

Wo soll man anfangen? Curb Appeal! Wenn ein Käufer hochzieht dem Haus, können Sie entweder grüßen sie mit gepflegten, ordentlichen Landschaftsbau und saubere Gehwege in gutem Zustand oder Sie können sie in das Gesicht mit überwucherten Unkräuter, rissige Bürgersteigen und Einfahrten, und den Eindruck zu schlagen, dass es zu gehen nehmen eine Menge Schweiß, nur um diesen Look anständig. Sie werden Rückschlüsse, bevor sie zu Fuß in der Tür, vorausgesetzt, mangelnde Sorgfalt für den Teil des Hauses, die am meisten wird sich mit mangelnder Wartung innerhalb des Hauses zusammen zeigt. Sie haben sie verloren, bevor sie außer Kontrolle geraten dem Auto, wenn Sie nicht machen das Kandareanklang ein perfektes Bild.

Wenn der Käufer in die Tür geht, haben Sie unter 6 Sekunden, um sie wollen, das ganze Haus zu sehen. Innerhalb dieser 6 Sekunden, riecht eine Driften über einen großen Eindruck. Das wichtigste Element der Inszenierung ist die Reinigung. Möbel, Teppiche, Vorhänge und Wände tanken Gerüche. Wenn Haarwäsche nicht entfernt Gerüche aus Textilien, entfernen Sie die Stoffe. Wenn Sie nicht teilnehmen sind sie mit, wenn Sie sich bewegen, werfen Sie es aus oder legen Sie sie in den Lagern. Wenn Haustiere die Geruchs Schuldigen sind, entfernen Sie sie aus der Heimat, während es angezeigt ist. Frische, neutral Farben loswerden Verweilen Wand Gerüche.

Was sind die wichtigsten Räume? Küchen und Bäder bestimmen die größten Gewinne. Wenn du gehst, um Geld auszugeben Inszenierung Ihres Hauses, ist dies der wichtigste Ort, es zu tun. Halten Küchenarbeitsplatten klar von Kleingeräten und Dekorationen. Zähler sind ein Arbeitsplatz, keine Show Raum, und die weniger Kabelsalat gibt es erscheint desto größer ist der Arbeitsplatz zu sein.

Die Bäder sind auch ein wichtiger Faktor, und Bad Schmutz ist der größte auszuschalten. Entfernen Sie alle persönlichen Gegenstände (Shampoo, Zahnbürsten, Seife, etc.) und reinigen alle Oberflächen bis zur Perfektion. Halten Sie einen Satz gute Handtücher und Badematten denn nur, wenn das Haus wird gezeigt, um Ihre persönlichen Bettwäsche wegräumen.

In kleinen Räumen hängen Gardinen aus der Spitze der Wand, wo er mit der Decke, und draußen vor dem Fenster, nicht abgedeckt wird. Dadurch erhöht sich die sichtbare Größe des Raumes sowohl in Höhe und Breite.

Entfernen Sie die "Heiligtümer" der Familie Fotos im ganzen Haus. Einfache, nicht näher bezeichneten Dekoration Artikel kann die Aufmerksamkeit auf Bücherregale zu ziehen, aber die Käufer werden nicht daran interessiert, Ihre Familienausflüge und Enkelkinder.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, wird es ein Produkt. Packen Sie es, um was es wirklich wert ist.
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